爱彼迎是什么？
爱彼迎帮助人们发现世界各地的优质住宿和精彩体验。爱彼迎社区因房东和体验达人而兴，因为他们为房客和参与者提供了独特的旅行体验和感受当地生活的机会。
为什么选择在爱彼迎出租房源？
爱彼迎可以让您轻松、安全地接待旅行者。可订日期、价格、入住须知以及与房客互动的方式等，完全由您掌控。
我们是您的坚实后盾
为了保护您、您的房源和财产的安全，我们为每笔预订提供最高 100 万美元的财产损失保障，以及最高 100 万美元的意外事故保险。
出租三步走
免费发布房源
从传统客房到农家仓房，或是其他类型的房源，无需注册费用即可分享您的任意空间。
自主决定出租方式
您可自主决定时间安排、价格和房客预订条件。我们会全程协助您。
我们为您提供全面保障
我们知道，房客的可信度是您首要考虑的问题。在爱彼迎，您可以设定严格的预订条件，只允许符合条件的人预订房源。同时，您也可以在房客入住前就充分了解对方。
而当意外情况发生时，我们会成为您坚实的后盾。从高达 100 万美元的财产损失保障到 24 小时全球用户支持，身为房东，您始终会享受到全面的保护。
轻松收付款
自行定价
价格完全由您决定。需要帮助吗？我们为您准备了一系列工具，帮助您根据当地需求合理定价。
支付低廉的服务费
无需任何注册费用。在许多国家和地区，爱彼迎通常仅向房东收取每笔预订 3% 的服务费，这属于业内最低水平。
为您答疑解惑
成为爱彼迎房东在大多数地区都很容易，而且创建房源完全是免费的。房东可以通过爱彼迎共享整套公寓与住宅、独立房间、树屋、城堡等各种类型的房源。
要进一步了解我们对房东的期望，请查阅爱彼迎的社区标准，其中包括人身安全、环境安全、可靠性及待客标准等核心要求，能够帮助房东获得房客好评。
在用户使用爱彼迎开启行程之前，我们会要求他们提供一些信息。房客需要完整填写这些信息才能申请预订。这些信息有助于确保您对即将接待的房客有所了解，并知道如何联系对方。
爱彼迎要求房客提供的信息包括： • 全名 • 邮箱 • 已确认的手机号 • 自我介绍 • 同意遵守您的入住须知 • 付款信息
我们建议房客提供个人头像，但这并非硬性要求。您也可以要求房客在预订房源之前提供身份证件信息。
在爱彼迎注册和发布房源完全免费。
在许多国家和地区，我们通常会对房东获得的每笔预订收取 3% 的服务费，用于爱彼迎平台的运营开支。
如果发生受保障财产遭到房客损坏的罕有情况，且损坏物品的价值超出押金金额或者房东没有收取押金，爱彼迎房东保障金计划将为房东提供高达 100 万美元的保障。
房东保障金计划的承保范围不包括现金和证券、收藏品、稀有艺术品、珠宝、宠物或个人责任。我们建议房东在出租房屋时将贵重物品锁好或移走。财产日常损耗所产生的损失或毁坏也不在计划保障范围内。
要了解房东保障金计划的更多内容，请访问 http://airbnb.com/guarantee
房源的价格完全由您决定。确定定价时，您可以搜索所在城市或街区的类似房源，大致了解房源的市场价格。
额外费用 • 清洁费：您可以将清洁费计入房源的每晚价格，也可以在定价设置中添加清洁费。 • 其他费用：如需在基础价格外收取其他费用（如延迟入住费或宠物费），您必须在房客预订前向其说明，然后通过爱彼迎调解中心以安全的方式要求房客支付这些额外费用。
借助爱彼迎的智能定价功能，您可以将房源价格设置为随市场对类似房源的需求变化而自动调整。
房源价格始终由您决定，智能定价功能会受您所选择的其他定价设置影响，您也可以随时调整每晚价格。
智能定价基于您房源的类型和位置、季节、需求情况以及其他因素（如您所在地区是否正在举办活动）。
您比任何人都了解您的农场，请务必让房客知晓任何潜在的安全隐患。您应该清楚说明农场的哪些地方不向房客开放，以及他们在住宿期间可能需要采取的任何其他预防措施，以保证安全并尊重您的农场。爱彼迎也有针对危险动物的规定。
了解详情：https://www.airbnb.com.au/help/article/2135/what-are-airbnbs-rules-about-potentially-dangerous-animals
我们开设了一个房东义务页面，旨在帮助爱彼迎房东熟悉出租责任，同时概述可能影响房东的各种法律、法规和推荐做法。我们要求您遵守我们的准则，比如出租标准，同时确保遵守适用于您的具体情况和所在地区的法律和其他规定。
了解详情：https://www.airbnb.com.au/help/article/1377/responsible-hosting-in-australia
爱彼迎房东保障金计划、爱彼迎房东保障险和爱彼迎体验保障险针对所列损害和责任为您提供基本保障。然而，这些保障并不能替代房主保险、承租人保险和足额的责任保险。您可能还需要满足其他保险要求。您应与您的保险代理人或保险公司合作，根据您的具体情况，确定相关义务、限制和承保范围。
您可以在爱彼迎资源中心集中查看爱彼迎最新消息、实用文章和出租指南。
了解详情：https://www.airbnb.com.au/resources/hosting-homes
爱彼迎体验资源中心提供各种工具，帮助您成功开展体验。
您可以在爱彼迎帮助中心获得预订、账号、房源、房客沟通等方面的帮助和信息。
了解详情：https://www.airbnb.com.au/help/home
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