保险计划概要

日本房东保险计划

什么是日本房东保险计划?

日本房东保险的承保范围涵盖因在爱彼迎平台上共享住房造成他人受伤或他人财产受损时房东需要承担责任或其他费用的情况,以及因房客住宿使房东财产受损而导致房东遭受损失的情况。在房东的财产因房客住宿遭到损坏,而房东与房客无法自行解决争议,并且房东联系爱彼迎的情况下,保险保障将适用。

日本房东保险是由 Sompo Japan Insurance Inc. 承保的保险计划。

房东无需支付保险费即可享受日本房东保险计划提供的保障。

请参阅以下有关日本房东保险承保范围的信息。

保险期

本保险计划的保险期为 2022 年 7 月 31 日至 2023 年 7 月 31 日。

范围和条件

日本房东保险计划适用的范围和条件

房东财产受损赔偿
日本房东保险将为因房客住宿而造成的房源和房东*拥有的个人财产的损毁进行赔付,但受适用条款、条件和排除条款的限制。如房东租用或受托管理的房源受损,保险可能会依据接下来所述的额外承保范围提供。

对房东因人身伤害或财产受损所承担责任的赔偿
日本房东保险的承保范围还包括在房客通过爱彼迎平台预订的住宿期间,因住房共享业务使房客或其他人遭受人身伤害或财产损失时,房东所承担的责任。*

赔偿房东为解决涉及人身伤害或财产受损的事故而必须向他人付款的费用
如果房东为解决涉及房客或其他人遭受人身伤害或财产损失的事故而需要付款,日本房东保险可能适用并赔付房东所支付的费用。有关事故必须由住房共享业务引起,且发生在房客通过爱彼迎平台预订的住宿期间,保险保障方可适用。 上述每项承保范围均受日本房东保险单的适用条款、条件和排除条款的约束。

1.承保住宿

日本房东保险承保房东拥有、租用或受托管理并用于住房共享业务的房源。

(*) 房源是指根据《旅馆业法》获得批准、根据《国家战略特区法》获得认证、根据《住房宿泊事业法》给与通知的设施,或用于开展类似住宿业务的其他设施;但需满足以下所有要求:

  • 有关设施由房东拥有、由房东租用或委托给房东管理;
  • 有关设施已在爱彼迎网站上作为房源发布;而且
  • 预订和使用有关设施的人已同意爱彼迎服务条件并使用了爱彼迎网站。住宿设施包括移动房屋、公共汽车、露营车、树屋和其他停放并用作住宿设施的设施。这也包括用作住宿设施的船只和水上交通工具。
    1. 房东

    (*) 房东是指从事住房共享业务、提供房源,并根据适用法律拥有相关执照或许可的人。

    3.房客

    (*) 房客是指住房共享业务的用户,包括受用户邀请以及与其共同使用房源的人。

    (*) 住房共享业务是指《旅馆业法》(1948 年第 138 号法案)中规定的旅馆业务、《国家战略特区法》(2013 年第 107 号法案)中规定的业务、《住宅宿泊事业法》(2017 年第 65 号法案)中规定的民宿业务,或其他类似的住宿业务,以及在该类房源内外开展的、与上述服务相关的活动。

    承保范围

    保险期间适用的上限为每起事故 1 亿日元,一些例外情况除外。

    除外责任

    日本房东保险(房东财产损失赔偿条款)承保范围之外的主要财产

    以下财产不属于房源财产:

    • 货币、钱款、贵金属条、票据或证券。
    • 土地、土地内或土地上的水或其他物质,但不应包括景观园艺、道路和人行道等土地改良工程(应包括增加的土地和此类财产下面的土地)以及密闭水箱、管道系统或其他处理设备中的水。
    • 动物,包括但不限于家畜和宠物。
    • 未砍伐的树木和未收割的农作物。
    • 水上交通工具、飞机、航天器和卫星,但不应包括作为房源使用的、不在运行中的水上交通工具。
    • 车辆,但不应包括作为房源使用的、不在运行中车辆。
    • 地下矿或竖井,以及矿井或竖井内的财产。
    • 水坝,堤坝和防洪堤。
    • 运送途中的财产。
    • 距离房源 305 米以外的输电线路和配电线路。

    拒付保险金的主要情况:

    • 战争、外国动用武力、革命、政变、内战、武装叛乱或其他类似事件或暴乱。
    • 因核燃料或核源材料、放射性元素、放射性同位素或被此等材料污染的材料发生核反应或原子核衰变(但不包括医疗、科学或工业用途的放射性同位素原子核的核反应或核衰变)导致的辐射、爆炸、其他伤害或由此引起的事故所造成的损害。
    • 恐怖主义。
    • 恶意使用或威胁使用有毒生物或化学材料。
    • 损害发生在房客通过爱彼迎预订的房源住宿期间之前或之后。
    • 因房东的故意不当行为或重大过失造成的损害。
    • 等等。

    拒付保险金的主要情况(房东承担的责任和费用赔偿条款)

    • 战争、外国动用武力、革命、政变、内战、武装叛乱或其他类似事件或暴乱。
    • 因核燃料或核源材料、放射性元素、放射性同位素或被此等材料污染的材料发生核反应或原子核衰变(但不包括医疗、科学或工业用途的放射性同位素原子核的核反应或核衰变)导致的辐射、爆炸、其他伤害或由此引起的事故所造成的损害。
    • 因房东的故意不当行为造成的损害。
    • 房东向与其同住的亲属支付的费用或对其承担的责任,但房东因其租用或受托管理的房源受损而需向此类亲属支付必要款项,并因此承担责任和费用的情况除外。
    • 房东的员工在为房东工作期间因工致残所产生的费用或责任。
    • 如果房东与他人之间有关于损害赔偿的特殊协议,则应依该协议确定有关责任。
    • 因废水或排放引起的事故或责任的费用。
    • 因律师、外国注册律师、注册会计师、税务会计师、建筑师、设计师、土地和住房调查员、司法文书、行政文书、兽医或其他类似人员从事专业工作引起的事故或责任的费用。
    • 因拥有、使用或管理房源以外的飞机、汽车、船舶或车辆而引发的事故或由此产生的责任的费用,但不包括因在设施外作为房源使用或管理汽车、船舶或车辆而造成的损害。
    • 房东租用或受托管理的房源上的建筑工程(如翻新、扩建或拆除)引发的事故或由此产生的责任的费用,但不包括房东自行从事的工程。
    • 房东租用或受托管理的房源因地震、火山爆发、洪水、海啸或类似自然现象造成房源损毁而引起的事故或产生的责任的费用,但因火灾造成损害的情况除外。
    • 等等。

    保险索赔

    事故通知

    如果房东注意到房客或第三方发生人身伤害或财产损坏,应立即通知爱彼迎,因为这可能属于保险的承保范围。同样,如果房东发现自己的财产受损,并且就此与房客首次沟通后 72 小时内无法与房客达成协议解决问题,则应该通知爱彼迎,因为保险可能适用。

    申请交付保单

    此日本房东保险概述不包含保单中的所有条款、条件、限制和排除条款。如需索要保单副本,请联系 Aon Japan Ltd.,并附上您的爱彼迎账号信息。

    承保保险公司

    Sompo Japan Insurance Inc.