收益总览：收入变化，一目了然

了解收入情况可以帮助你更成功地开展出租业务。因此，我们将根据房东的反馈，在收益总览页面增加新功能。

• 交互式图表深度分析收入趋势。月度、年度视图查看收入，可按房源筛选，往年回顾或未来预期一目了然。
• 报告中心上线，轻松查看收入报告。自动收到月度和年度报告，下载 PDF 文件。报告将按房源和收款方式显示收入明细。

在「菜单」选项卡访问收益总览。选择收入，打开总览版块。

以下是增强版收益总览中包含的所有信息。

收益总览顶部的收入图表显示：

• 你在过去 6 个月内每个月的收入
• 本月迄今为止的收入
• 根据后续订单情况，接下来 5 个月内每个月的预期收入

点击双箭头，展开收入图表并查看详情。新视图将按月份、年份或房源来显示你的收入情况。使用筛选条件选择要显示的一个或多个房源。

在交互式收入图表的下方，经营表现数据将显示：

• 订单数量
• 获订总晚数
• 入住率
• 平均住宿晚数

这些统计数据基于你查看的时间范围和房源。当你应用筛选条件或重新加载收益总览时，数据将自动更新。

如需查看今年自 1 月 1 日以来的收入明细，请点击图表旁的查看收入概要。此概要显示了扣除任何款项前赚取的总收入金额。被扣除的每笔款项将逐行列出，然后是总净收入金额。

你将看到以下信息：

• 总收入
• 调整金
• 房东服务费
• 预扣税款
• 总净收入

收益总览中会突出显示即将发放和最近的交易。打开任意交易即可获取详细信息，包括：

• 价格明细
• 发放或预计发放日期
• 通过快捷收款在 30 分钟内收到款项（仅限美国）
• 关联的订单编号
• 房客名字和照片

打开所有即将发放或已发放的交易，以查看完整视图。你可以在这里：

• 按日期、房源和收款方式筛选交易
• 搜索特定的付款金额或订单确认码
• 选择报告中要包含的信息，例如收款方式、订单日期和订单确认码，生成 CSV 格式的自定义报告

现在，爱彼迎将在全新的报告中心自动为你生成月度和年度报表。你甚至可以查看你最开始出租那年的报告，还可以下载 PDF 格式的报告或通过邮件发送。

每份报告都会重点突出当月或当年的收入情况，包括：

• 总收入、调整金、房东服务费、预扣税款和总净收入明细
• 经营表现统计数据，例如获订晚数和平均住宿晚数
• 按房源和收款方式查看收入
• 所选年份每个月的收入（仅适用于年度报告）

在收益总览右上角点击齿轮图标，访问：

• 收款设置，你可以在此查看或添加收款方式和收款路径规则
• 税务信息，你可以在此管理纳税人详细信息和税务文件
• 收入报告，这是在新报告中心查看报告的另一种方式

加入「抢先试用」，立即试用新版收益总览。

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