如何设置清洁费

我们理解，定价是出租过程中极具挑战的一环。在设置每晚价格及附加费用时，你需要在收回出租成本与为房客提供理想性价比之间找到平衡。

对房客来说，房源是否干净整洁是他们最关心的问题。清洁费可帮助你支付清洁用品或专业客房清洁服务的费用。

设置清洁费时别忘了，这样做会增加房源订单的总价。比起长期住宿，短期住宿的清洁费将在总价中占到更大的比重。

要吸引更多订单，请尽量保持总价的竞争力。你可以使用日历中的定价工具查看不同日期及行程类型的总费用。过高的清洁费可能会导致房客不愿意预订你的房源。

这里有几种收费方式供你参考：

• 为所有房客添加一笔固定清洁费，无论住宿时间长短。
• 为仅住宿 1 至 2 晚的短住房客设置较低的清洁费，同时对所有其他订单收取标准金额的清洁费。
• 将全部或部分清洁成本添加到每晚价格中，以保持竞争力。

请务必让房客了解清洁费包含哪些项目。我们从房客那里了解到，他们不想去做那些不应该由他们来做的家务，比如撤下床上用品、清洗衣物和吸尘。

要求房客在退房时做一些简单的工作是合理的，例如关灯、将食物扔进垃圾桶、锁好门窗。

如果你想添加清洁费，以下是一些推荐做法：

• 用这笔费用来支付实际的清洁成本，而不是赚取额外收入。
• 设置一个低于每晚价格的金额。
• 想一想是否有其他方式可以收回清洁成本，例如申请减税。
• 批量购买清洁用品。长期来看，这样成本往往会更低。
• 如果你刚刚开始出租，不妨先积累一些好评、吸引更多人预订，后续再添加清洁费。

如果在爱彼迎住宿期间发生了房客损坏房源或房东财产的罕见情况，「AirCover四海无忧（房东版）」下的房东财产保障金可向你提供高达 300 万美元的补偿。在某些情况下，这一保障还会为你支付额外的清洁服务费用，包括去除污渍和烟味。

你可以通过我们的调解中心申请补偿。

「AirCover 四海无忧（房东版）」的房东财产保障金、房东责任险和体验责任险的保障对象不包括通过 Airbnb Travel, LLC 提供房源的房东，也不包括在日本提供房源或体验的房东/体验达人。针对日本的房东/体验达人，爱彼迎设有专门的日本房东保险计划和日本体验保障险。中国大陆的房东或体验达人则适用中国房东保障计划。请注意，所有保障限额均以美元为单位。

对于位于华盛顿州的房源，爱彼迎根据房东财产保障金承担的合同义务受到爱彼迎所购买保险的保障。房东财产保障金与房东责任险没有关联。根据房东财产保障金计划，如果房客对你的房源和财产造成损坏，且没有向你赔偿损失，你将获得补偿。

如果房东的居住国家/地区或经营场所不在澳大利亚，房东财产保障金受到条款、条件和排除条款的约束。对于居住国家/地区或经营场所在澳大利亚境内的房东，房东财产保障金受到这些条款、条件和排除条款的约束。

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