简化出租工作的建议

考虑在爱彼迎上出租房源时，人们最常见的一个问题是：「工作量有多大？」有些房东愿意亲自打理所有出租事宜，从管理订单，迎接房客，到为房源增添个性色彩，他们都能从中获得极大满足。然而，也有许多房东更愿意请人帮忙，这样不用花太多心力就能享受出租乐趣。不妨参考以下房东建议，让出租工作更轻松。

如果你经常接待房客，每次入住前的打扫和重新布置工作可能会让你感到疲惫。有些房东建议雇用保洁人员来打扫，确保始终做好清洁。你可以为房源添加清洁费*，抵销专业保洁的费用。

来自科罗拉多州韦斯特克利夫的房东 John 表示，他所雇用的保洁人员必须愿意与他保持密切沟通。「我们与保洁人员共用 Google 日历，以便追踪入住、退房和清洁日期。」他说，「我需要他们来帮助我了解是否有什么物品摆放不当或丢失，以及需要补充什么物资。」

来自克利夫兰的房东 Henry 和 Chris 并不总能亲自迎接房客入住，因此他们采用了多种手段来帮助房客轻松入住。Henry 说：「如果我们在家，会带房客四处看看，但大多数人都是自助入住。」借助爱彼迎的自助入住功能，房东可以为房客提供进入房源的说明。他们还在正门安装了智能门锁，这是一种无钥匙门禁系统，房客可以使用唯一的门禁密码入住。每次有房客入住，该密码可以远程更改。

房客入住后，通常会四处看看，以便了解需要用到的东西都在哪里，以及这些东西如何使用（例如如何使用电视）。许多房东会使用爱彼迎的房屋使用指南功能，为房客提供基于房源自身情况的信息。

为帮助房客体验原汁原味的当地生活，你也可以向他们推荐值得一去的景点和餐厅。你可以直接在爱彼迎 App 中提供这些信息，只需使用旅行指南功能创建一个自定义指南，将所有你最青睐的地点囊括其中。

通过移动设备，你可以随时随地与房客联系。许多房东直接通过爱彼迎消息工具与房客联系，还会提供手机号，方便房客在出现问题时通过短信联系。「我会尽可能立即回答房客的问题。」Chris 说，「房客都希望尽快安顿下来好好休息，并期望能正常使用所有设施和物品。99.9% 的时间都不会出问题，但如果有什么东西需要修理，我们会立即处理。」

许多房东会与物业经理或房屋管家分担责任，从而减轻自己的负担。出租管理服务公司是指帮助履行出租职责的第三方公司，这些职责包括钥匙交接、清洁和房源管理等。房屋管家可以是值得信赖的朋友、室友、配偶或专业的物业经理。

进一步了解房屋管家

你们可以共同决定如何分配责任和收入。（建议你们签订合同，确保双方在责任和报酬问题上达成一致。）使用爱彼迎的房屋管家功能，你可以将另一位用户的个人资料与你的房源关联，不必与他人共用自己的登录信息。

了解如何添加房屋管家

熟悉了出租工作之后，建议你创建一个对于每笔新订单都可以重复利用的例行流程。记录你在与房客沟通、布置房源等任务上所花费的时间，然后找到方法来简化你不太喜欢处理的事务，把更多时间用在你喜欢做的事情上。你可以在爱彼迎上使用保存的消息，这个省时利器用于保存常见房客问题的答复，方便之后重复使用。

一次性大量购买生活用品也能节省时间和金钱。对于需要经常更换的物品，例如卫生纸和洗手皂/液等生活必需品，不妨考虑通过网络购物平台订购，定期送货上门。

以上是简化出租例行流程的几种方法。至于这些方法是否有效，取决于你的生活方式和房源情况。花点时间，反复尝试，你一定会找到最适合自己的出租方式。