适用于房东/体验达人的美国所得税申报概述

美国国税局（IRS）要求爱彼迎收集税务信息，以确定您赚取的收入是否需要在美国报税。

如果您满足报税要求，我们将使用您提供的税务信息为您准备美国年度信息表（1099 表格/1042 表格），用于向美国国税局和/或您所在的州报税。

请回复爱彼迎有关纳税人信息的所有问询，并提供相应的纳税人信息。如果我们确定您不需要向美国联邦或州政府报税，便不会将这些信息提交给税务部门。

另请参阅税费与收款。

哪些人需要提供美国纳税人信息？

作为房东/体验达人，如果您符合以下条件，就必须向爱彼迎提供税务信息：

1. 在美国境内或境外拥有房源或体验的美国公民或美国居民

示例：

• 在马萨诸塞州波士顿出租房源/开展体验的美国公民或美国税务居民
• 在法国巴黎出租房源/开展体验的美国公民或美国税务居民

2.拥有有效的美国房源或体验，或账号中有美国收款方式的房东/体验达人

示例：

• 在加州旧金山出租房源/开展体验的非美国税务居民
• 在法国巴黎出租房源/开展体验并拥有美国收款方式的非美国税务居民
• 在法国巴黎出租房源/开展体验，并提供了美国政府签发身份证件或美国电话号码的非美国税务居民

3.没有有效的美国房源或体验，但某些迹象表明可能与美国有关的房东/体验达人

示例：

• 美国电话号码
• 账号中有政府签发的身份证件
• 美元收款方式

如果您符合以上任意一项条件，我们将不断发送电子邮件和系统通知，要求您提供美国税务信息。

如何提供纳税人信息？

• 在账号设置页面上，选择税费
• 前往纳税人版块并选择添加新的税务信息
• 选择国家/地区和相关表格

保存纳税人信息后，这些信息将显示在账号的「纳税人」版块中。

请注意：我们的平台可能需要 48 小时才能完成对税表的处理，在此期间，您可能仍会收到添加纳税人信息的提示。

我应该使用哪种表格？

• 所有美国公民或美国税务居民，或美国成立/注册的商业实体：W-9 表格（W-9 表格说明）。
  • 美国税务居民：绿卡持有人或已在美国居住一段时间的个人（请参阅美国国税局实质性存在测试）
• 从位于美国的爱彼迎房源/体验获得收入，并在美国报税的非美国居民：W-8ECI 表格。您需要提供纳税人识别号才能填写此表格（W-8ECI 表格说明）。
• 从位于美国的爱彼迎房源/体验获得收入，但不在美国报税的非美国居民，请填写 W-8BEN/-E 表格。这会导致您从美国房源/体验获得的收入被预扣 30% 的美国税费（W-8BEN 表格说明）。
• 不从位于美国的爱彼迎房源/体验获得收入的非美国居民应填写 W-8BEN/-E 表格（W-8BEN 表格说明）。

请注意：不拥有美国房源/体验的波多黎各、关岛、北马里亚纳群岛联邦、美属维尔京群岛及美属萨摩亚的实际居民通常被美国国税局视为非居民外国人，我们会向此类房东/体验达人提供 W-8BEN 表格。

如果您不确定哪种税表适用于您，我们建议您咨询税务专业人士。爱彼迎无法为您提供任何税务建议。

我提供的信息会反映在哪里？

如果您需要报税，您提供的信息将出现在每个日历年的 1099-K 表格（适用于 W-9 表格）或 1042-S 表格（适用于 W-8ECI 表格和 W-8BEN/-E 表格）中，这些表格会在下个日历年的 1 月发放。进一步了解 1099-K 表格。

申报的金额是多少？

房主/体验所有人收到的税务文件中将申报整笔订单的总金额（包含爱彼迎服务费，在适用情况下还包含所有税费和房屋管家/合作达人收益）。

如果我不提供美国纳税人信息，会怎么样？

如果您未能提供纳税人信息，您的款项可能会暂停发放，日历可能会被屏蔽。这将导致您无法接受新订单。

如果您通过爱彼迎平台获得收入，但系统中没有您的税务信息，我们将预扣税款并汇缴给美国国税局。税款汇缴后，爱彼迎可能无法向您退还。此外，在缺少税号的情况下，向美国国税局申请退还预扣税款会很困难。