如何为房源添加税费？

爱彼迎提供工具协助您为房源添加税费。

为房源添加税费

如果您是房东，并且已提供经营税号和相关旅游税登记信息，您可能有资格使用我们的专业出租工具直接向房客收税。使用此功能可以设置税费类型和收取税费的方式（按每笔预订的一定百分比、按每位房客收费、按每晚收费或按每位房客每晚收费）。

如果您所在地区或司法管辖区由爱彼迎代为收缴税费 （自动或默认收取税费），您仍可为房源添加税费。根据司法管辖区的不同，您可能有以下两种选择：

1. 取消默认税费收取并自行添加税费
在我们自动收取的税费外追加税费
2. 在添加额外税费前，请先查看收取的占用税金额，了解爱彼迎代您收取的税费。

如果您选择取消默认税费收取，而是自行添加税费，我们会为您设置的每晚价格和其他费用收税，但会将税费转交给您，由您汇缴至税务机关。如果您在我们自动收取的税费基础上再添加税费，我们会将您的额外税费汇给您，由您自行上缴税务机关；自动收取的税费则由我们直接汇给税务机关。如果您取消了默认税费收取，添加的税费将取代所有默认税费。

设置完毕后，税费将根据每晚价格以及计入每晚价格的所有费用计算。房客会在价格明细的占用税部分看到您收取的所有税费。

哪些款项需要缴税

• 每晚价格（包括爱彼迎房东服务费）
• 标准费用：管理费、社区费、布草费
• 清洁费（仅适用中国大陆地区以外房源）
• 额外房客的费用

哪些款项不需要缴税

• 爱彼迎房客服务费
• 押金

此功能在某些情况下无法使用，您可以通过此功能收取的税费类型可能无法满足您的需求。进一步了解为什么您无法添加税费。

如何为单个房源添加税费

您需要打开专业出租工具才能使用此功能。

如果我们尚未为您的房源收取和汇缴税费

1. 前往您的房源页面，点击您要编辑的房源
2. 选择当地税费和法律
3. 点击 添加税费
4. 从下拉菜单中选择
5. 收费类型，然后在金额下的方框中添加要收取的金额
6. 添加 营业税号和住宿税登记号 （有关税号的其他信息请参阅下文）
7. 选择您所在地区是否为长期住宿减免税费（如果选择是，您将可以选择提供额外信息）
8. 同意条款并点击保存

如果我们为您的房源收取和汇缴税费（默认税费）

如果已经我们为您收取了部分税费，您可以通过两种方式为房源添加税费，具体取决于房源所在的司法管辖区。

第一种方式可以让您在默认税费和自定义税费之间选择。 如果选择此选项下的自定义税费，我们将只收取您添加的税费。

1. 前往房源页面，点击您要编辑的房源
2. 选择当地税费和法律
3. 选择自订税费
4. 点击添加税费
5. 从下拉菜单中选择税费类型
6. 选择收费类型，然后在金额下的方框中添加要收取的金额
7. 添加营业税号和住宿税登记号 （有关税号的其他信息请参阅下文）
8. 选择您所在地区是否为长期住宿减免税费（如果选择 是，您将可以选择提供额外信息）
9. 同意条款并点击保存

如果您稍后删除了所有自定义税费，您将自动切换回默认税费收费。

为房源添加税费的第二种方法是：在我们已收税费的基础上添加更多税费。 除了我们自动代您收取的税费外，我们还将收取这些税费。 您可以查看爱彼迎收取的税费。

1. 前往房源页面，点击您要编辑的房源
2. 选择 当地税费和法律
3. 点击添加税费
4. 从下拉菜单中选择税费类型
5. 选择收费类型，然后在金额下方的方框中添加收费金额
6. 添加营业税号和住宿登记税号（有关税号的其他信息请参阅下文）
7. 选择您所在地区是否为长期住宿免税（如果选择是，您将可以选择提供额外信息）
8. 同意条款并点击保存

税号

营业税号

营业税号是与公司本身直接相关的唯一编号。 例如，在美国，营业税号是您的联邦雇主识别号（EIN）；在英国，营业税号是您唯一的纳税人编号（UTR）；在爱沙尼亚，营业税号是您的法人登记代码。 营业税号会因您的企业注册地而异。 此税号不仅仅为税收而设，也可以用于确定您经营的业务及其他多种目的。 一般来说，营业税号是您进行税务登记或工商登记时发放的。 您可以在收到的税务资料或工商资料中找到此代码。

住宿税登记号码

美国的许多司法管辖区会发放住宿税登记号码，该号码是由您当地的税务管辖区分配给您的唯一号码。 根据司法管辖区的不同，这组数字可能是住宿税专用登记号码，也可能是当地工商登记号码或账号。 例如，在佛罗里达州，住宿税登记号码是您州一级的销售税登记号码（适用于销售税）和县一级的旅游开发税号码（适用于旅游开发税）；在加利福尼亚州萨克拉门托，住宿税登记号码是临时占用税的商业客户账号；在阿肯色州尤里卡斯普林斯，住宿税登记号码是您的CAPC税务许可证号码。 除了司法管辖区之外，住宿税登记号码也会因您收取的特定税项而异。

许多非美国司法管辖区也设有住宿/旅游税登记流程。 例如，在斯洛文尼亚卢布尔雅那市，出租住宿需要登记城市旅游和推广税。 在登记时分配给您的号码/识别码就是您应在此输入的号码。

长租预订税费减免

如果预订符合某些条件，则可能有资格享受长租预订税费减免。 是否能享受长租预订税费减免取决于房源具体位于哪个司法辖区。 例如：

• X辖区——对超过30天的预订不征税
• Y辖区——对超过45天的预订不征税
• Z辖区——对于超过30天的预订，只对前30天征税

请咨询当地税务部门，进一步了解您所在辖区有关长租预订税费减免的信息。

税费收取方式

您使用此功能添加的税费将根据您的收款计算，但将另行收取。 收款包括房源每晚价格、清洁费、您对新预订收取的所有其他费用，再扣除房东服务费。 您负责提供应缴税额信息。 同时，遵照惯例，您有责任向相关税务部门提交、缴纳和申报与预订相关的所有税费。 了解有关纳税申报和收款的更多信息。

税费如何影响预订总价

添加新的税费后，预订总价会增加。 因此，如果您之前将占用税计入每晚价格，那么在添加新的税费后，您必须调整每晚价格，以保持每晚价格不变。

例如：您当地的占用税税率为5%。 为了能每晚获得95美元的预订收入，您需要收取100美元的每晚价格，其中包括5美元的占用税。 添加5%的新税费后，总费用（含税）将是105美元。 如果您想继续收取100美元的总费用（含税），您将需要把每晚价格调低至95美元。

我们向相关税务部门提供的信息

爱彼迎可能会向相关税务部门披露与交易和税务相关的数据和其他信息，如您的姓名、房源地址和适用的工商号和税号、房费、服务费、预订总额、税收金额、预订日期和交易日期。