房屋管家服务平台附加条款

如果您居住在美国，或您所代表的机构在美国设立，请注意：爱彼迎服务条款（「条款」）中包含的仲裁条款和集体诉讼弃权适用于与本附加条款有关的任何争议。

最后更新日期：2024 年 4 月 10 日

要使用合作出租服务平台，您必须接受这些附加服务条款（「合作出租服务平台条款」），此条款由下文第 19.1 条中指定的签约实体向您提供。本合作出租服务平台条款是对条款的补充。条款对合作出租服务平台条款的所有用户完全适用，除非本条款中有明确规定。此处未给出定义的所有带引号的术语均具有条款中所赋予的含义。除非有明确表述，否则本合作出租服务平台条款中的任何内容均不得解释为对条款的修改或与之相冲突。如果条款与本合作出租服务平台条款之间存在冲突，则针对相冲突的内容，应以本合作出租服务平台条款为准。

1. 我们服务的性质。为了让房东发展其出租事业，爱彼迎提供一个工具（「合作出租服务平台」），供房东寻找并联系符合资格的当地服务提供商，例如向房东提供服务的物业管理、清洁、维护和房客服务提供商（「合作出租服务提供商」）。合作出租服务平台不应被解释为中介或经纪服务。接受本合作出租服务平台条款，即表示房东和合作出租服务提供商确认爱彼迎在提供合作出租服务平台时并非充当中介或经纪人的角色。根据条款的规定，用户必须在爱彼迎注册账号才能访问或使用合作出租服务平台。

2. 不提供的服务。爱彼迎不拥有、控制、提供、管理任何合作出租服务提供商或房东，也不作为其代理人行事。爱彼迎并非房地产经纪人，不会提供法律、经纪或其他专业建议或服务，不会检查出租房源，也不会创建或核实任何合作出租服务提供商或房东之间的沟通内容。您同意，爱彼迎不是房东和合作出租服务提供商之间所订立的任何协议的签约方，且房东和住宿接待服务提供商之间订立的协议在任何情况下都不会在房东和/或合作出租服务提供商与爱彼迎之间建立雇佣关系或其他服务关系或任何合资或合作关系。您进一步确认并同意，爱彼迎不会聘请房东或合作出租服务提供商向爱彼迎提供服务。在不限制上述规定的普遍性的前提下，房东或合作出租服务提供商无权让爱彼迎承担任何责任或义务，也无权声明房东或合作出租服务提供商拥有任何此类权力。

房东条款

3. 房东使用合作出租服务平台。房东将能够在合作出租服务平台上搜索其所在地区的合作出租服务提供商。给合作出租服务提供商发消息，即代表房东确认该合作出租服务提供商可以联系房东。房东及其房源的某些信息将与合作出租服务提供商共享，以便服务提供商能够查看并回复房东的直接合作邀请。

4. 与合作出租服务提供商建立联系。合作出租服务提供商获得房东的联系方式后，可通过合作出租服务平台或其他方式联系房东，以商定由合作出租服务提供商提供的任何服务。此外，每位房东应自行负责确保并核实合作出租服务提供商是否拥有所有必需的许可证、执照、保险和/或资格，和/或是否符合与提供服务有关的所有法律和监管要求，包括但不限于房地产执照（如有需要）。

5. 使用技术工具。爱彼迎还提供某些平台工具，例如爱彼迎合作出租工具，供房东和合作出租服务提供商使用（「技术工具」）。是否提供技术工具应由爱彼迎自行决定，可能适用附加条款与条件，并可由爱彼迎更改。

6. 合作出租服务提供商费用。作为房东，您应全权负责支付与您从合作出租服务提供商处获得的任何服务相关的任何费用。费用的金额、性质、支付时间和方式将完全由您和合作出租服务提供商决定。您有责任就任何合作出租服务提供商提供的服务和任何相关费用与他们签订必要或适当的协议。爱彼迎不会收到合作出租服务提供商费用中的任何部分。

合作出租服务提供商条款

7. 与房东建立联系。爱彼迎允许合作出租服务提供商使用合作出租服务平台向房东提供服务。合作出租服务提供商有责任确保其在合作出租服务平台上的个人资料中包含的信息准确、完整，并有责任及时更新该信息。

8. 资格。为了有资格加入合作出租服务平台，合作出租服务提供商必须符合特定资格标准。如果合作出租服务提供商不再符合资格标准，其个人资料可能会被移除，或在合作出租服务平台中隐藏并等待重新获得资格。此类情况不会影响合作出租服务提供商继续与现有房东展开合作，也不会影响他们使用爱彼迎平台或合作出租工具。除了确认合作出租服务提供商是否符合适用计划资格标准外，爱彼迎不会对其合适程度、品质或资格进行审查、筛选、评估或以其他方式核实。

9. 合作出租服务提供商的独立性；赔偿和陈述。您作为合作出租服务提供商与爱彼迎的关系是独立的个人或实体的关系，而不是爱彼迎的员工、人员、代理人、合资方或合作伙伴的关系。您同意，爱彼迎不会指导或控制您的服务，您不会向爱彼迎提供服务，并且爱彼迎不会聘请您提供任何服务。此外，您同意，您完全自主决定是否、何时、以何种价格以及根据何种条款提供服务。作为合作出租服务提供商，您应对以下情况承担全部责任并赔偿爱彼迎：（i）因您向房东提供服务或与之相关而对爱彼迎提起的雇佣相关索赔或基于员工状态（包括费用和开支）的索赔而产生的任何责任；以及（ii）因您的服务而产生或与之相关的任何税费、国家保险、社会保障或其他捐款、费用、索赔、处罚、利息、开支或诉讼。作为合作出租服务提供商，您还声明并保证，您拥有独立创设的业务并根据当地适用法律注册和运营（视具体情况而定），以及您可以向合作出租服务平台外的其他人员提供服务。

10. 了解您的法律义务。您有责任了解并遵守任何法律、规定、条例以及与第三方签订的适用于您提供的服务的合约，包括与您向房东提供的服务相关的登记、许可或执照要求。您声明并保证，您以及与您合作或代表您的任何员工、人员、承包商或代理人拥有向房东提供您所提供的服务所需的全部许可证、执照、保险和/或资格，和/或符合所有法律、税务和监管要求，包括根据适用隐私法、条款和房东隐私标准处理和使用会员及其他人的个人数据。如果您对当地法律的适用方式有疑问，请务必向您自己的法律顾问寻求法律建议。您在使用合作出租服务平台时应遵守隐私政策。

11. 品牌使用权。合作出租服务提供商不得在任何营销工具（如域名、公司名称、商标、关键词竞价、社交媒体名称或其他来源标识）中使用爱彼迎的名称、商标和其他知识产权。如需了解更多信息，请参阅爱彼迎商标使用准则。在营销宣传资料（包括网站信息和社交媒体帖子）中，合作出租服务提供商不得提供可能对房东或其他第三方产生误导的信息，令他们以为合作出租服务提供商是爱彼迎员工或以某种方式与爱彼迎关联。

一般条款

12. 不构成担保和合作出租服务平台内容。我们希望合作出租服务平台对房东和合作出租服务提供商双方均有益，但我们不为任何合作出租服务提供商提供担保。我们对合作出租服务提供商没有控制权，且与之没有关联关系，我们不对合作出租服务提供商提供的任何内容负责。您明确承认并同意，爱彼迎对合作出租服务提供商提供的第三方服务不承担任何责任。爱彼迎不保证合作出租服务提供商提供的内容或服务准确无误，这包括但不限于其可提供服务，或其服务将满足每位房东的需求。

13. 终止。您可以通过给我们发送电子邮件或删除您的账号来终止您对合作出租服务平台的使用。爱彼迎可以出于任何原因通过电子邮件或使用您为账号设置的其他联系方式提前 30 天通知您并终止合作出租服务平台和/或您的使用。如果您严重违反了本合作出租服务平台和/或条款、其他法律条款、政策、标准、隐私政策及房东隐私标准，或违反了适用法律，或者我们合理地认为终止您的使用有利于保护爱彼迎、其会员或第三方，爱彼迎也可以立即终止您对合作出租服务平台的使用，而无需提前通知。

14. 暂停服务访问权限。如果（i）您违反了本合作出租服务平台条款、条款或其他法律条款、政策及标准，（ii）违反了任何适用法律、条例或侵犯了第三方的权利，（iii）爱彼迎合理认为有必要采取此类措施来保护爱彼迎、其会员或第三方，我们将告知您任何已识别的违规行为，并在此类通知后可能暂停或限制您对合作出租服务平台和/或您账号的访问权限，或根据条款对您的账号采取任何额外措施。

15. 终止、暂停和其他措施。如果您是公司房东，则您在使用爱彼迎平台时应遵守针对欧洲用户的条款：如果我们根据第 13 条和第 14 条采取任何措施，您将有机会通过条款所述的内部投诉处理流程澄清导致采取此类措施的事实和情况。

16. 赔偿。除了您在《爱彼迎服务条款》和上文第 9 条中承担的赔偿义务外，您还同意免除爱彼迎（包括爱彼迎支付实体、其他关联方及其人员）因以下原因产生或以任何方式与之相关的任何索赔、责任、损害、损失和费用（包括但不限于合理的律师费和会计费），并为此进行抗辩、赔偿并使其免受损害：（i）您使用合作出租服务平台；（ii）您与第三方（包括房东、合作出租服务提供商或经授权的代理）在协议中或违反协议而作出的虚假陈述，以及与第三方（包括房东、合作出租服务提供商或经授权的代理）发生的任何争议；或（iii）任何违反条款的行为。

17. 责任限制。爱彼迎对因您与房东、合作出租服务提供商、第三方和/或房客的互动而造成的任何损害或伤害概不负责。您使用合作出租服务平台、网站、应用程序或服务，或使用或提供住宿接待服务即表示同意，如您希望就其他会员（包括房东、合作出租服务提供商、房客和/或其他第三方）的作为或不作为而寻求法律补偿或赔偿，您将只能向给您造成伤害的特定会员或其他第三方提出索赔。您同意不对此类作为或不作为向爱彼迎追究责任或寻求任何法律补救。

18. 免责声明。如果您选择使用合作出租服务平台，则您将自行承担相关风险。合作出租服务平台按「原样」提供，不包含任何明示或默示保证。在不限制前述规定并在适用法律允许的最大范围内，爱彼迎明确表示不就其适销性、适用性、不受干扰性或非侵权性做出任何保证，也不就相关交易过程或商业惯例做出任何保证。您确认您有机会对有关事项进行必要的深入了解，包括合作出租服务平台、合作出租服务提供商和/或房东以及可能适用于合作出租服务平台或服务的法律、规定和条例。您对您通过合作出租服务平台进行的所有沟通和互动承担全部责任。您了解，爱彼迎不会试图核实用户（包括合作出租服务提供商和房东）的陈述或服务，也没有义务审查任何房东、合作出租服务提供商或房源。

19. 其他条款：

19.1 签约实体。出于使用合作出租服务平台的具体目的，如果您的居住国家/地区或经营场所在美国或加拿大，则与 Airbnb Living LLC 签约；如果您的居住国家/地区或经营场所在巴西，则与 Airbnb Plataforma Digital Ltda 签约；如果您的居住国家/地区或经营场所不在美国、加拿大或巴西，则与 Airbnb Global Services Limited 签约。您在使用爱彼迎平台时应遵守条款和支付条款。

19.2 适用法律、争议解决与审理地点。适用法律、争议解决与审理地点相关规定详见条款。

19.3 出让。未经爱彼迎事先书面同意，您不得出让、转让或委托他人执行本协议或您在本协议下的权利和义务。经提前 30 日通知，爱彼迎有权自行决定将本协议以及本协议下的任何权利和义务无限制让与、转移或委派给他方。

19.4 修改。爱彼迎保留随时根据条款修改本合作出租服务平台条款的权利，以及随时更改或终止合作出租服务平台（或其任何部分）的权利。为了满足任何监管要求，爱彼迎保留随时添加、删除、限制或更改房东和合作出租服务提供商可使用的任何功能的权利。

19.5 可分割性。如果本合作出租服务平台条款中的任何规定或部分规定被判定为无效、失去效力或不可执行，则该等规定（或使该等规定无效、失去效力或不可执行的部分规定）将被删除，且不影响其余规定的有效性和可执行性。

19.6 存续。除非您居住在欧洲经济区或瑞士，如果您或我们终止本合作出租服务平台条款，该条款中在终止后理应继续有效的条款将继续有效。