长期住宿订单对你的出租业务有哪些好处

接待长期住宿可能是明智的出租策略。你可以获得更可预测的收入流，减少房源重新布置的工作量，并更灵活地出租房源。

接待长期住宿有助于你快速获得高入住率。无论是周租（至少住宿 7 晚）还是月租（至少住宿 28 晚），都可以减少订单之间的空档。

长期住宿也可以成为更可预知、更稳定的收入来源。如果你接待房客的时间超过一个月，我们会分期向你发放款项。

你可以通过添加周租和月租折扣来鼓励房客预订长期住宿：

1. 点击日历中的设置图标。

2. 在「定价」选项卡中滚动至「折扣」。

3. 选择「周租折扣」或「月租折扣」。你会看到一个建议的折扣，这一数字根据你的房源情况和所在地区相似房源的需求计算得出。

4. 在 0 到 99% 之间移动滑块即可调整折扣，并实时查看不同折扣下的平均周租或月租价格。

5. 选择下方的房客价格，即可查看价格明细，包括所有服务费和你的收入。

6. 点击「保存」，你所选择的折扣即会生效。

有些房东会寻找对长期住宿感兴趣的房客。他们会向当地企业或大学提供自己的房源链接，吸引寻找临时住所的员工或学生。

得克萨斯州奥斯汀的超赞房东 Patricia 表示：「我只对接待长期住宿感兴趣。我希望我的房源能成为出差 1 到 3 个月的商务旅客的家。」

更长的住宿时间通常意味着更低的重新布置频率和更少的工作量，尤其是给房客发消息和清洁房源方面的工作。

例如，相比于多位只住几天的房客，房东与住宿一个月的房客的沟通时间通常会更少。

为了保持房源干净整洁，有些房东会提供清洁服务和用品。墨西哥城的超赞房东 Omar 表示：「我每周提供免费清洁服务，更换床上用品，补充基本生活用品，以确保房客住宿愉快。」他接待的家庭和远程办公者单次住宿时间最长达 6 周。

如果你长时间出门在外，接待长期住宿可能是你的理想选择。马萨诸塞州北安普敦的房屋管家 Maggie 表示，以前父母去波多黎各过冬时，他们的家就会一直空着。「那时候我们无法从空房子获得任何好处，但现在我们每月可以通过爱彼迎赚到 3500 美元。」她介绍道。

在限制短期出租的地区，长期住宿订单也会受到欢迎。请确保你设置的最短和最长住宿晚数符合当地的法律法规。

如果你所在的地区既允许短期出租，也允许长期出租，不妨根据自身需求定期调整设置。这样做可以帮助你充分利用当地的季节性需求，同时吸引房客预订两笔月租订单之间空闲的几天或几周。

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